Algemene Voorwaarden

Artikel 1: Algemeen

1. Binnenmaas Vastgoed B.V. tracht 24 uur en zeven dagen per week bereikbaar te zijn. Binnenmaas Vastgoed B.V. is niet aansprakelijk of verantwoordelijk indien er een situatie optreedt waarbij Binnenmaas Vastgoed B.V. onbereikbaar is.
2. Binnenmaas Vastgoed B.V. tracht zo snel mogelijk te handelen. Binnenmaas Vastgoed B.V. geeft u ten allen tijden informatie. Informatie betekent dat wij de opdrachtgever op de hoogte stellen van de informatie die Binnenmaas Vastgoed B.V. in bezit heeft.
3. De onderaannemer/uitvoerder, hierna partner te noemen, van Binnenmaas Vastgoed B.V. zal aansprakelijk of verantwoordelijk gesteld worden door Binnenmaas Vastgoed B.V. indien de werkzaamheden niet naar behoren zijn uitgevoerd. Binnenmaas Vastgoed B.V. is en blijft het aanspreekpunt voor de opdrachtgever en de partner tijdens- en na het gehele project. Binnenmaas Vastgoed B.V. is niet aansprakelijk of verantwoordelijk voor de uitgevoerde werkzaamheden van de partner.
4. Binnenmaas Vastgoed B.V. besluit, in overleg met de opdrachtgever, of de uitgevoerde werkzaamheden wel of niet naar behoren zijn uitgevoerd.

Artikel 2: Offertes

1. Binnenmaas Vastgoed B.V. rekent geen voorrijkosten. Parkeerkosten vallen niet onder voorrijkosten en moeten door de opdrachtgever worden betaald.
2. De opdrachtgever ontvangt ten allen tijden een gratis werkopname. Een onderzoek naar- en vaststellen van het op te lossen probleem valt niet onder een werkopname. Ook het inmeten van de juiste maten om een offerte op te stellen valt niet onder een werkopname maar onder werkzaamheden.
3. In geval van calamiteiten tracht Binnenmaas Vastgoed B.V. binnen twee uur iemand bij de opdrachtgever te hebben en doet haar uiterste best om dit te realiseren. Binnenmaas Vastgoed B.V. kan niet aansprakelijk worden gesteld als deze afspraak niet kan worden nagekomen als gevolg van overmacht.
4. Binnenmaas Vastgoed B.V. is niet aansprakelijk of verantwoordelijk voor eventuele interpretatieverschillen en/of conflicten tussen Binnenmaas Vastgoed B.V., een partner en een Binnenmaas Vastgoed B.V.-opdrachtgever.
5. Indien de aanvaarding van de offerte afwijkt van het in de offerte opgenomen aanbod, is Binnenmaas Vastgoed B.V. daaraan niet gebonden. De overeenkomst komt dan overeen met de aangeboden offerte met uitzondering van de afwijkingen in het aanbod.
6. Onze offertes worden ten alle tijden opgemaakt met de prijzen van de materialen die op die dag gelden. In verband met de fluctuerende prijzen in materialen is Binnenmaas Vastgoed B.V. niet verantwoordelijk of aansprakelijk voor prijsverschillen in de uiteindelijke factuur en dient dit verschil door de opdrachtgever betaald te worden.
7. Indien Binnenmaas Vastgoed B.V. bij het sluiten van de overeenkomst een bepaalde prijs overeenkomt, dan is Binnenmaas Vastgoed B.V. onder navolgende omstandigheden niettemin gerechtigd tot verhoging van de prijs, ook wanneer de prijs oorspronkelijk niet onder voorbehoud is opgegeven: a.Indien prijsstijging het gevolg is van wijziging in de overeenkomst; b.Indien prijsstijging voortvloeit uit een aanpassing in de wet.

Artikel 3: (Uitvoering) overeenkomst

1. De overeenkomst kan aangegaan worden voor werkzaamheden in aangenomen werk of regiewerk (uren x tarief).
2. Binnenmaas Vastgoed B.V. heeft het recht om werkzaamheden te laten verrichten door derden.
3. Indien tijdens de uitvoering van de overeenkomst blijkt dat het noodzakelijk is om de overeenkomst te wijzigen of aan te vullen, dan dienen de partijen tijdig en in onderling overleg tot aanpassing van de overeenkomst over te gaan. Dit kan schriftelijk of mondeling. Hierdoor kan het overeengekomen bedrag volgens de overeenkomst worden verhoogd of verlaagd. Door de wijziging van de overeenkomst kan de oorspronkelijke opgegeven termijn van uitvoering (indien overeengekomen) worden gewijzigd. De opdrachtgever gaat bij het akkoord geven op de offerte ook akkoord met de mogelijkheid van wijziging van de overeenkomst, daaronder begrepen de wijziging in prijs- en termijnafspraak van uitvoering.
4. Opdrachten van de opdrachtgever die leiden tot meerwerk vinden in onderling overleg plaats. Dit kan schriftelijk of mondeling. Alle werkzaamheden die niet in de offerte zijn opgenomen worden uitgevoerd tegen een meerprijs.
5. Indien/voor zover Binnenmaas Vastgoed B.V. tijdens het uitvoeren van de overeenkomst geconfronteerd wordt met voor Binnenmaas Vastgoed B.V. onvoorzienbare kostenverhogende factoren, is Binnenmaas Vastgoed B.V. na waarschuwing of in onderling overleg met de opdrachtgever gerechtigd de kostenverhogende factoren door de berekenen aan de opdrachtgever.
6. Bij overschrijding van de afgesproken opleveringstermijn, dient de opdrachtgever Binnenmaas Vastgoed B.V. schriftelijk in gebreke te stellen. Binnenmaas Vastgoed B.V. dient daarbij binnen een redelijke termijn de mogelijkheid aangeboden te worden door de opdrachtgever om alsnog uitvoering te geven aan de overeenkomst.
7. Indien de aanvang of voortgang van het werk wordt vertraagd door factoren, waarvoor de opdrachtgever verantwoordelijk is, dienen de daaruit voor Binnenmaas Vastgoed B.V. voortvloeiende schade en kosten door opdrachtgever te worden vergoed.

Artikel 4: Verplichtingen Binnenmaas Vastgoed B.V.

1. Binnenmaas Vastgoed B.V. is verplicht zich het opgedragen werk naar de bepalingen van de (gewijzigde) overeenkomst uit te voeren.
2. Binnenmaas Vastgoed B.V. aanvaardt de overeenkomst onder het voorbehoud dat de met betrekking tot de opdracht vereiste vergunningen, ontheffingen en toewijzingen tijdig (dat wil zeggen voordat door de Binnenmaas Vastgoed B.V. aan de opdracht dient te worden begonnen) zijn verleend aan de opdrachtgever.
3. Binnenmaas Vastgoed B.V. verplicht zich de opdrachtgever te wijzen op aantoonbare onvolkomenheden in, door of namens de opdrachtgever voorgeschreven constructies en werkwijzen en in, door of namens de opdrachtgever gegeven orders of aanwijzingen, alsmede op aantoonbare gebreken in door de opdrachtgever ter beschikking gestelde of voorgeschreven bouwstoffen of hulpmiddelen, voor zover Binnenmaas Vastgoed B.V. deze kende of redelijkerwijs behoorde te kennen.

Artikel 5: Verplichtingen van de opdrachtgever

1. De opdrachtgever dient, tenzij anders is overeengekomen, ervoor zorg te dragen dat Binnenmaas Vastgoed B.V. tijdig, voor aanvang van de uitvoering van de werkzaamheden, de beschikking heeft over: a. Alle met de opdracht vereiste vergunningen, ontheffingen en toewijzingen; b. De locatie, waar de werkzaamheden uitgevoerd moeten worden, ontruimd is; c. Voldoende gelegenheid is voor aanvoer, opslag en/ of afvoer van bouwmaterialen en werktuigen; d. Voldoende aansluitmogelijkheden voor onder andere elektrische werktuigen, aftappunten voor gas en water; e. Alle gegevens aangaande het bevinden van kabels, leidingen en buizen in, op, aan of onder de bouwlocatie of bouwperceel.
2. Indien de opdrachtgever de levering van bepaalde bouwmaterialen en/of de uitvoering van bepaalde werkzaamheden aan zich heeft voorbehouden, is de opdrachtgever verantwoordelijk en aansprakelijk voor het niet tijdige aanvoer en/of uitvoering hiervan. Eventuele kosten die hierdoor gemaakt worden door Binnenmaas Vastgoed B.V. zullen in dit geval worden doorberekend aan de klant.
3. Indien bij aanvang of bij de voortgang van de overeengekomen opdracht vertraging optreedt door verantwoordelijkheid van de opdrachtgever is de opdrachtgever aansprakelijk voor de daaruit voortvloeiende schade en dient de opdrachtgever uitstel te verlenen voor de oplevering van de overeengekomen werkzaamheden voor een periode die ten minste gelijk is aan de duur van de ontstane vertraging.

Artikel 6: Oplevering

1. Binnenmaas Vastgoed B.V. nodigt de opdrachtgever uit tot het opnemen van het uitgevoerde werk. De opneming vindt plaats door de opdrachtgever in aanwezigheid van Binnenmaas Vastgoed B.V. en heeft tot doel te constateren of Binnenmaas Vastgoed B.V. aan zijn verplichtingen uit de aanneemovereenkomst of opdracht heeft voldaan. De opneming dient zo spoedig mogelijk doch uiterlijk binnen 8 dagen na uitnodiging van Binnenmaas Vastgoed B.V.
2. In samenspraak met Binnenmaas Vastgoed B.V. dient de opdrachtgever tijdens deze opneming aan te geven welke werkzaamheden eventueel nog niet naar behoren zijn uitgevoerd. Na opneming dient de opdrachtgever schriftelijk mee te delen of het werk al dan niet is goedgekeurd met vermelding van de gebreken die de reden voor onthouding van de goedkeuring zijn. Indien het werk wordt goedgekeurd, wordt de dag van goedkeuring en oplevering aangemerkt de dag waarop de desbetreffende mededeling aan Binnenmaas Vastgoed B.V. is verzonden.
3. Wordt niet binnen 8 dagen na opneming door de opdrachtgever een schriftelijke mededeling aan Binnenmaas Vastgoed B.V. verzonden of het werk al dan niet is goedgekeurd, dan wordt het werk geacht op de 8ste dag na opneming te zijn goedgekeurd.
4. Binnenmaas Vastgoed B.V. is verplicht de kleine gebreken zo spoedig mogelijk te herstellen na constatering bij opneming.
5. Kleine gebreken mogen geen reden tot onthouding van goedkeuring zijn van de opdrachtgever, mits de gebreken een eventuele ingebruikneming niet in de weg staan.
6. Het werk wordt geacht te zijn goedgekeurd indien en voor zover het in gebruik wordt genomen. De dag van ingebruikneming van het werk of een gedeelte daarvan, geldt als de dag van goedkeuring van het werk.

Artikel 7: Opschorting, ontbinding en tussentijdse opzegging overeenkomst

1. Binnenmaas Vastgoed B.V. is bevoegd de nakoming van de verplichtingen op te schorten of de overeenkomst met directe ingang te ontbinden, indien: a. De opdrachtgever de verplichtingen uit de overeenkomst ook na ter zake te zijn aangemaand (schriftelijk of mondeling) niet, niet volledig of niet tijdig nakomt; b. Na het sluiten van de overeenkomst Binnenmaas Vastgoed B.V. ter kennis is gekomen van omstandigheden die goede grond geven de verwachting dat opdrachtgever de verplichtingen niet zal nakomen; c. De opdrachtgever bij het sluiten van de overeenkomst verzocht is om zekerheid te stellen voor de voldoening van zijn verplichtingen uit de overeenkomst en deze zekerheid uitblijft of onvoldoende is; d. Indien door vertraging aan de zijde van de opdrachtgever niet langer van Binnenmaas Vastgoed B.V. kan worden verlangd dat Binnenmaas Vastgoed B.V. de overeenkomst tegen de oorspronkelijke overeengekomen condities kan nakomen; e. Indien zich omstandigheden voordoen welke van dien aard zijn dat nakoming van de overeenkomst onmogelijk of ongewijzigde instandhouding van de overeenkomst in redelijkheid niet van Binnenmaas Vastgoed B.V. kan worden verlangd.
2. Indien ontbinding van de overeenkomst aan de opdrachtgever toerekenbaar is, heeft Binnenmaas Vastgoed B.V. recht op vergoeding van de schade, daaronder begrepen de kosten, die daardoor direct of indirect ontstaan.
3. Indien de overeenkomst wordt ontbonden zijn de vorderingen van Binnenmaas Vastgoed B.V. op de opdrachtgever onmiddellijk opeisbaar.
4. Indien Binnenmaas Vastgoed B.V. op grond van dit artikel tot opschorting of ontbinding overgaat, is Binnenmaas Vastgoed B.V. niet verplicht tot vergoeding van schade en kosten die daardoor zijn ontstaan voor de opdrachtgever.
5. In geval van liquidatie, (aanvraag van) surseance van betaling, faillissement of beslaglegging ten laste van de opdrachtgever, is Binnenmaas Vastgoed B.V. vrij om overeenkomst terstond en met directe ingang op te zeggen of de overeenkomst te annuleren, zonder enige verplichting vanuit Binnenmaas Vastgoed B.V. De vorderingen van Binnenmaas Vastgoed B.V. op de opdrachtgever worden in dit geval onmiddellijk opeisbaar.
6. Indien de opdrachtgever een geplaatste order annuleert of gedeeltelijk annuleert, dan zullen de daarvoor gemaakte kosten aan de opdrachtgever in rekening worden gebracht.

Artikel 8: Overmacht

1. Onder overmacht wordt verstaan, naast hetgeen daaromtrent in de wet en jurisprudentie wordt begrepen, alle van buitenkomende zaken, voorzien of niet voorzien, waarop Binnenmaas Vastgoed B.V. geen invloed kan uitoefenen, of waardoor Binnenmaas Vastgoed B.V. niet in staat is zijn verplichtingen na te komen. Binnenmaas Vastgoed B.V. heeft ook het recht zich op overmacht te beroepen indien de omstandigheid die verdere nakoming van de overeenkomst verhindert, zich voordoet nadat Binnenmaas Vastgoed B.V. zijn verbintenis had moeten nakomen.
2. Binnenmaas Vastgoed B.V. kan de verplichtingen uit de overeenkomst opschorten voor de periode dat de overmacht zich voordoet.
3. Indien Binnenmaas Vastgoed B.V. een gedeelte van de verplichtingen uit de overeenkomst inmiddels is nagekomen bij het intreden van de overmacht, is Binnenmaas Vastgoed B.V. gerechtigd de reeds nagekomen verplichting apart te factureren. De opdrachtgever is gehouden deze factuur te voldoen als ware er sprake is van een afzonderlijke overeenkomst.
4. Bij het voordoen van overmacht zal Binnenmaas Vastgoed B.V. niet gehouden kunnen worden tot het vergoeden van enige schade als een direct of indirect gevolg van de overmacht.

Artikel 9: Betaling en incassokosten

1. Betaling dient te geschieden binnen 14 dagen na factuurdatum, op een door Binnenmaas Vastgoed B.V. aan te geven wijze in de valuta waarin is gefactureerd, tenzij schriftelijk anders door Binnenmaas Vastgoed B.V. is aangegeven. Binnenmaas Vastgoed B.V. is gerechtigd om periodiek te factureren.
2. Indien de opdrachtgever niet tijdig betaalt, is Binnenmaas Vastgoed B.V. gerechtigd tot invordering van het verschuldigde over te gaan, mits Binnenmaas Vastgoed B.V. de opdrachtgever schriftelijk heeft aangemaand om alsnog binnen 7 dagen te betalen en die betaling is uitgebleven.
3. Indien de opdrachtgever een termijn niet tijdig betaalt, is Binnenmaas Vastgoed B.V. gerechtigd het werk stil te leggen tot het moment waarop de verschuldigde termijn is voldaan, mits hij de opdrachtgever schriftelijk heeft aangemaand om alsnog binnen 7 dagen te betalen en die betaling is achtergebleven.
4. Indien gedurende het op grond van het vorige lid stilliggen van het werk schade aan het werk ontstaat, komt deze niet voor rekening van Binnenmaas Vastgoed B.V.
5. Indien de opdrachtgever in gebreke blijft in de tijdige betaling van de factuur, dan is de opdrachtgever van rechtswege in verzuim. De opdrachtgever is alsdan rente verschuldigd, gelijk aan de wettelijke handelsrente. De rente over het opeisbare bedrag zal worden berekend vanaf datum verstrijken van de betalingstermijn tot het moment van voldoening van het volledige verschuldigde bedrag.
6. Indien de opdrachtgever in verzuim blijft in de nakoming van zijn verplichting tot betalen van de factuur, komen alle redelijke kosten ter verkrijging van voldoening van de factuur voor rekening van de opdrachtgever. De eventueel gemaakte gerechtelijke en executiekosten zullen eveneens op de opdrachtgever worden verhaald. De opdrachtgever (bij niet-consumenten) is over de verschuldigde incassokosten eveneens rente verschuldigd. De opdrachtgever (voor consumenten) wordt voor de verschuldigde incassokosten verwezen naar Wet normering buitengerechtelijke incassokosten.

Artikel 10: Garantie, onderzoek en reclames

1. De door Binnenmaas Vastgoed B.V. te leveren zaken voldoen aan de gebruikelijke eisen en normen die daaraan op het moment van levering redelijkerwijs gesteld kunnen worden en waarvoor zijn bij normaal gebruik in Nederland zijn bestemd.
2. De in dit artikel genoemde garantie zal minimaal geldig zijn voor de overeengekomen garantietermijn of, bij gebreke daarvan, de in de branche gebruikelijke garantietermijn. Indien de door Binnenmaas Vastgoed B.V. verstrekte garantie een zaak betreft die door een derde werk geproduceerd is, dan is de garantie beperkt tot die, door de producent van de zaak ervoor wordt verstrekt. Binnenmaas Vastgoed B.V. draagt er zorg voor dat door derden verstrekte garanties in overeenstemming zijn met hetgeen gebruikelijk is in de branche. Na verloop van de garantietermijn zullen alle kosten voor herstel of vervanging, inclusief administratie-, verzend- en voorrijdkosten, aan de opdrachtgever in rekening gebracht worden.
3. Alle vormen van garantie komen te vervallen indien een gebrek is ontstaan als gevolg van of voortvloeit uit onoordeelkundig, of oneigenlijk gebruik daarvan of onjuiste opslag of onderhoud daaraan door de opdrachtgever en/of door derden wanneer, zonder toestemming van Binnenmaas Vastgoed B.V., de opdrachtgever of derden aan de zaak wijzigingen hebben aangebracht dan wel hebben getracht aan te brengen, daaraan andere zaken werden bevestigd die daaraan niet bevestigd dienen te worden of indien deze werden ver- of bewerkt op een andere dan de voorgeschreven wijze. De opdrachtgever komt evenmin aanspraak op garantie toe indien het gebrek is ontstaan door of het gevolg is van bijzondere omstandigheden waar Binnenmaas Vastgoed B.V. geen invloed op kan uitoefenen, daaronder begrepen weeromstandigheden (zoals bijvoorbeeld doch niet uitsluitend, extreme regenval of temperaturen) etc.
4. De opdrachtgever is gehouden het geleverde te (doen) onderzoeken, onmiddellijk op het moment dat de zaken hem ter beschikking worden gesteld respectievelijk de desbetreffende werkzaamheden zijn uitgevoerd. Daarbij behoort de opdrachtgever te onderzoeken of kwaliteit en/of kwantiteit van het geleverde overeenstemt met hetgeen is overeengekomen en voldoet aan de eisen die partijen dienaangaande zijn overeengekomen. Eventuele gebreken dienen binnen 2 maanden na ontdekking schriftelijk aan de Binnenmaas Vastgoed B.V. te worden gemeld. De melding dient een zo gedetailleerd mogelijke omschrijving van het gebrek te bevatten, zodat Binnenmaas Vastgoed B.V. in staat is adequaat te reageren. De opdrachtgever dient Binnenmaas Vastgoed B.V. in de gelegenheid te stellen een klacht te (doen) onderzoeken.
5. Indien de opdrachtgever tijdig reclameert, schort dit zijn betalingsverplichting niet op. De opdrachtgever blijft in dat geval ook gehouden tot afname en betaling van de overigens bestelde zaken, tenzij daaraan geen zelfstandige waarde toekomt.
6. Indien van een gebrek later melding wordt gemaakt, dan komt de opdrachtgever geen recht meer toe op herstel, vervanging of schadeloosstelling, tenzij uit de aard van de zaak of de overige omstandigheden van het geval een langere termijn voortvloeit met een maximumtermijn van 5 jaar na oplevering van het werk c.q. na ontvangst van het geleverde.
7. Indien vaststaat dat een zaak gebrekkig is en dienaangaande tijdig is gereclameerd, dan zal Binnenmaas Vastgoed B.V. de gebrekkige zaak binnen redelijke termijn na retourontvangst daarvan dan wel, indien retournering redelijkerwijze niet mogelijk is, schriftelijke kennisgeving ter zake van het gebrek door de opdrachtgever, ter keuze van Binnenmaas Vastgoed B.V., vervangen of zorg dragen voor herstel daarvan dan wel vervangende vergoeding daarvoor aan de opdrachtgever voldoen. In geval van vervanging is de opdrachtgever gehouden om de eventuele te vervangen zaak aan Binnenmaas Vastgoed B.V. te retourneren en de eigendom daarover aan Binnenmaas Vastgoed B.V. te verschaffen, tenzij Binnenmaas Vastgoed B.V. anders aangeeft.
8. Indien komt vast te staan dat een klant ongegrond is, dan komen de kosten daardoor ontstaan, daaronder begrepen de onderzoekskosten, aan de zijde van Binnenmaas Vastgoed B.V. daardoor gevallen, integraal voor rekening van de opdrachtgever.

Artikel 11: Aansprakelijkheid

1. Indien Binnenmaas Vastgoed B.V. aansprakelijk mocht zijn, dan is deze aansprakelijkheid beperkt tot hetgeen in deze bepaling is geregeld.
2. Binnenmaas Vastgoed B.V. is niet aansprakelijk voor schade, van welke aard ook, ontstaan doordat Binnenmaas Vastgoed B.V. is uitgegaan van door of namens de opdrachtgever verstrekte onjuiste en/of onvolledige gegevens.
3. Binnenmaas Vastgoed B.V. is niet aansprakelijk voor werkzaamheden van voorgeschreven of door de opdrachtgever bepaalde onderaannemers en Binnenmaas Vastgoed B.V. is evenmin aansprakelijk voor voorgeschreven of door de opdrachtgever bepaalde leveranciers en producten.
4. Binnenmaas Vastgoed B.V. is uitsluitend aansprakelijk voor directe schade. Onder directe schade wordt uitsluitend verstaan: a. De redelijke kosten ter vaststelling van de oorzaak en de omvang van de schade, voor zover de vaststelling betrekking heeft op schade in de zin van deze voorwaarden; b. De eventuele redelijke kosten gemaakt om de gebrekkige prestatie van Binnenmaas Vastgoed B.V. aan de overeenkomst te laten beantwoorden, voor zoveel deze aan Binnenmaas Vastgoed B.V. toegerekend kunnen worden; c. Redelijke kosten, gemaakt ter voorkoming of beperking van schade, voor zover de opdrachtgever aantoont dat deze kosten hebben geleid tot beperking van directe schade als bedoeld in deze algemeen voorwaarden.
5. Binnenmaas Vastgoed B.V. is nimmer aansprakelijk voor indirecte schade, daaronder begrepen gevolgschade, gederfde winst, gemiste besparingen en schade door bedrijfs- of andersoortige stagnatie.
6. Indien Binnenmaas Vastgoed B.V. aansprakelijk mocht zijn voor enigerlei schade, dan is de aansprakelijkheid van Binnenmaas Vastgoed B.V. beperkt tot maximaal driemaal de factuurwaarde van de order, althans tot dat gedeelte van de order waarop de aansprakelijkheid betrekking heeft.
7. De aansprakelijkheid van Binnenmaas Vastgoed B.V. is in ieder geval steeds beperkt tot het bedrag der uitkering van zijn verzekeraar in voorkomend geval.
8. De in dit geval opgenomen beperkingen van de aansprakelijkheid gelden niet indien de schade te wijten is aan opzet of grove schuld aan Binnenmaas Vastgoed B.V.
9. Na het verstrijken van de onderhoudstermijn (30 dagen na oplevering) is Binnenmaas Vastgoed B.V. niet meer aansprakelijk voor tekortkomingen aan het werk, behoudens indien het werk of enig onderdeel daarvan door schuld van de Binnenmaas Vastgoed B.V., zijn leverancier, zijn onderaannemer of zijn personeel een gebrek bevat dat door de opdrachtgever redelijkerwijs niet eerder onderkend had kunnen worden en de Binnenmaas Vastgoed B.V. van dat gebrek binnen redelijke termijn na ontdekking mededeling is gedaan.

Artikel 12: Verjaringstermijn

1. In afwijking van de wettelijke verjaringstermijn, bedraagt de verjaringstermijn van alle vorderingen en verweren jegens Binnenmaas Vastgoed B.V. en de door Binnenmaas Vastgoed B.V. bij de uitvoering van een overeenkomst betrokken derden, één jaar.
2. Het bepaalde in bovenstaande is niet van toepassing op rechtsvorderingen en verweren die zijn gegrond op feiten die de stelling zouden rechtvaardigen dat de afgeleverde zaak niet aan de overeenkomst zou beantwoorden. Dergelijke vorderingen en verweren verjaren door verloop van twee jaar nadat de opdrachtgever Binnenmaas Vastgoed B.V. van zodanige non-conformiteit in kennis heeft gesteld.

Artikel 13: Risico-overgang

1. Het risico van verlies, beschadiging of waardevermindering gaat op de opdrachtgever over op het moment waarop zaken in de macht van de opdrachtgever worden gebracht.

Artikel 14: Vrijwaring

1. De opdrachtgever vrijwaart Binnenmaas Vastgoed B.V. voor eventuele aanspraken van derden, die in verband met de uitvoering van de overeenkomst schade lijden en waarvan de oorzaak aan andere dan aan Binnenmaas Vastgoed B.V. toerekenbaar is.
2. Indien Binnenmaas Vastgoed B.V. uitdien hoofde door derden mocht worden aangesproken, dan is de opdrachtgever gehouden Binnenmaas Vastgoed B.V. zowel buiten als in rechte bij te staan en onverwijld als hetgeen te doen dat hem in dat geval verwacht mag worden. Mocht de opdrachtgever in gebreke blijven in het nemen van adequate maatregelen, dan is Binnenmaas Vastgoed B.V., zonder ingebrekestelling, gerechtigd zelf daartoe over te gaan. Alle kosten en schade aan de zijde van Binnenmaas Vastgoed B.V. en derden daardoor ontstaan, komen integraal voor rekening en risico van de opdrachtgever.

Artikel 15: Toepasselijk recht en geschillen

1. Op alle rechtsbetrekkingen waarbij Binnenmaas Vastgoed B.V. partij is, is uitsluitend het Nederlands recht van toepassing, ook indien aan een verbintenis geheel of gedeeltelijk in het buitenland uitvoering wordt gegeven of indien de bij de rechtsbetrekking betrokken partij aldaar woonplaats heeft. De toepasselijkheid van het Weens Koopverdrag wordt uitgesloten.
2. Partijen zullen eerst een beroep op de rechter doen nadat zij zich tot het uiterste hebben ingespannen een geschil in onderling overleg te beslechten. Indien niet anders dwingendrechtelijk bepaald is, is de rechter van de vestigingsplaats van Binnenmaas Vastgoed B.V. aangewezen om van een dergelijk geschil kennis te nemen.